Hausbau

Naja, ich kenn dein Budget nicht. Eigentum ist sicher besser als Miete.

Am besten durchrechnen, und auch mit Folgekosten rechnen.

Nur: Ohne genügend Eigenkapital würd ich die Sache nichtangehen.

Naja Eigenheim ist immer besser als miete, habe selber auch vor 7Jahren gebaut.
Nur wenn du 250t€ aufnehmen willst kommst du wohl nicht mit 800€ im Monat hin. bei 4% Zinsen sind das ja schon 833€ nur Zinsen im Monat ohne Tilgung.

Hallo.Ich würde erstmal abwägen Wegen Arbeit und Verdienst.Hast du einen Festen Abreitsvertrag? Z.B. Ohne wird es verdammt schwer einen so Hohen Kredit zu erhalten. Eventuell muss deine Frau oder Freundin auch mit Arbeiten gehn.
Hast du vieleicht schonmal mit dem Gedanken gespielt ein Gebrauchtes Haus zu kaufen? Es muss ja keine 30 Jahre alt sein. z.b so um die 150000euro.
Ich werde es ehr in Erwägung ziehen ein noch nicht so altes Haus zu Kaufen, da bei uns die Grundstückspreise auch sehr Hoch sind.
Ich denke ab ca 150000bis 200000 Tausend Euro bekommt man doch schon recht Humanes nach in etwa seinen Vorstellungen.

mfg HöschiG60

Ein zu sanierendes Objekt kann sich lohnen, wenn man viel Eigenleistung erbringen kann. Aber weis ja net, ob das für dich ne Möglichkeit wäre.

Zitat von Jürgen 16V

Ein zu sanierendes Objekt kann sich lohnen, wenn man viel Eigenleistung erbringen kann. Aber weis ja net, ob das für dich ne Möglichkeit wäre.

Das kann ich bestätigen, bin seit letztes Jahr dabei 280 qm auf Neubauniveau -30% zu bringen (KFW-70-Haus). Die Konditionen bei der KFW für dieses Vorhaben sind sehr sehr gut und von der BAFA hat es auch noch nen Zuschuss gegeben. Allerdings haben sich die Konditionen bei beiden Instituten etwas verschlechtert.

Sanierung funzt aber nur mit sehr viel Eigenleistung

Generell ist zu beachten, ob man alleine was abzahlt oder zu zweit, und ob zumindest einer von beiden einen relativ sicheren Job hat (Beamter, öffentlicher Dienst etc.)

Also ich habe vor 4 Jahren mein erstes Haus fertig gestellt und plane jetzt nach dem Umzug auch wieder in ein Eigenheim zu ziehen.

Du hast dann zwar für den Moment sicherlich eine höhere Belastung als 250€ Miete, dafür hast du für den Fall des "älter" werden irgendwann halt gar keine Kosten mehr (außer Nebenkosten natürlich).

MfG
Björn

Tja ein Eigenheim ist schon was tolles haben auch im letzten Jahr ein Haus gekauft und es macht natürlich viel arbeit da bleibt so einiges auf der strecke weil nicht mehr alles geht und mann vieleicht nicht mehr die zeit für alles bleibt deswegen Verkaufe ich zur zeit meinen Corrado weil ich absulut keine zeit mehr dafür habe und ja auch noch Motorrad fahre mann überlegt dann schon zwei mal in was man sein Geld steckt mann will es ja auch schön zuhause haben hat alles vor und nachteile in erster lienie muß er mit dem Geld und Partner klappen wenn das gegeben ist sollte es eigentlich kein problem sein .

Vito

Oder klein Anfangen und erstmal ne Eigentumswohnung kaufen.
Da zahlst du zumindest die "Miete" in deine Eigene Tasche

Zitat von Normi

Eigentumswohnung mit ca. 90qm kostet hier auch locker 200000€.
Hatten ma auch schon überlegt aber für das Geld.

Aso für die die sich jetzt fragen was hier heißt.

Hier ist das schönste Bundesland Österreichs wo 50km von mir weg der Qm knappe 3000€ kostet.

Falsches Land zum leben gewählt würde ich sagen. Hier in Norddeutschland bekommst du dafür ein schickes Einfamilienhaus. Eigentum ist eigentlich immer besser als ein Objekt zu mieten. Dazu kommt, dass du es als ein Stück Altersvorsorge sehen kannst.

Wir stecken auch gerade mitten im Hausbau. Ursprünglich wollten wir auch etwas gebrauchtes kaufen und dann selbst renovieren, doch letztendlich haben wir uns für den Neubau entschieden, da alles andere mit zuviel Kompromissen einher gegangen wäre. Entweder riesiger Renovierungsstau oder einfach nicht auf unsere Bedürfnisse ( Riesengarage mit kleiner Wohnmöglichkeit ) zugeschnitten.

Nur so als kleiner Anhaltstipp: wenn du weniger als 40% Eigenkapital hast bekommst du keinen erstrangigen Kredit mehr, d.h. er wird teurer. Ich würde das auch nicht empfehlen, da du durch die Zinsbelastung dein Haus sonst 3x abzahlen musst. Andererseits ist das Zinsniveau gerade auf einem Rekordtief, was sich allerdings schnell wieder ändern kann. Stichwort Zinsfestschreibung, mindestens 10, besser 15 Jahre mit einkalkulieren.

Da hat der Ralf vollkommen recht. Wenn nicht jetzt wann dann. So günstig wie jetzt, kommst du wahrscheinlich nicht an ein Darlehen.

Ich würde ein gebrauchtes/altes Haus kaufen. Klar man muss suchen, aber die neuen finde ich nicht so toll, auch die Preise, ein altes kommt da ein wenig preiswerter. Je nachdem kann man auch bezüglich der Lage Abstriche machen, ich lebe 15 Minuten weg von B.-Baden, dort hätte ich circa 2,5-3 mal mehr für ein gleichwertiges Haus ausgegeben. Auch wichtig, hat man etwas gutes & preiswertes gefunden, sollte man sich zügig entscheiden. Aber ich kenne den Markt in Austria nicht, man muss abwegen.

Hallo,

wir haben auch vor knapp 2 Jahren ein altes Fachwerkhaus gekauft. Samt 7 Garagen und einer großen, ehemaligen Schlosserei hinterm Haus. Neben unseren Eigenkapital geht jeder verdiente Euro ins Haus, bis auf den Estrich, der über die Fussbodenheizung kam, haben wir alles! selbst gemacht; Fundament, Strom, Wasser, Heizung, Abwasser, Wände, Fenster und und und....

Wie gesagt seit 2 Jahren dabei,..und ein Jahr werden wir bis zur vollständigen Vollendung noch benötigen, da wir halt berufstätig sind und somit nur abends und am WE arbeiten am Haus erledigen können. Würde es aber wieder tun, denn eine 160m² Halle für unsere VW Käfer, eine gut 80m² große Schrauberhalle und immer noch gute 170m² Wohnfläche auf einem 1000m² Grundstück in Stadtnähe sind 3 Jahre harte Arbeit Wert!!!!

Aber man sollte schon wissen das "Eigenleistung" von eigener Leistung kommt und damit ist kein 'Zucker schlecken' gemeint.

Power-Corrado hat es am Anfang schon gesagt,..pass auf die Tilgung auf,...wir hatten knapp 20% Eigenkapital und eine ähnliche, wie hier genannte Gesamtsumme, und zahlen im Monat rund 1200....aber dafür sind wir schnell fertig

Ich wünsche dir bei der Suche und dem Kauf viel Erfolg!!!

Häusliche Grüße

TeamVieH

Hab zwar auch nur ein gebrauchtes Haus gekauft, aber es entspricht unseren Ansprüchen.
Zu tun ist auch immer was aber in 9 Jahren gehört es mir.